Difficile tout de même de s’y retrouver, entre le mille-feuille d’obligations et ce qui relève du conseil pour solidifier vos investissements.

Fort de notre expertise sur le bâti ancien, traditionnel ou simplement existant, nous proposons un panel de missions de diagnostics techniques réglementaires. Rapports techniques sur-mesure et détaillés, réalisés par nos Architectes diplômés, garantis sans sous-traitance ni co-traitance.

• Audit Energétique individuel et collectif
• PPPT – Projet de Plan Pluriannuel de Travaux
• Visite conseil / Avant Achat / Avant travaux / Expertise technique
• DTG – Diagnostic Technique Global

Accro à l’acronyme, On traduit ça en Français pour vous :

Audit Energétique

Tout propriétaire qui souhaite vendre ou mettre en location son logement doit, entre autres, confier la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) à un professionnel certifié.

Cet outil de mesure évalue, au travers d’une étiquette allant de « A » (logement hautement performant) à « G » (logement particulièrement énergivore), la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre.

La mise en vente d’un bien classé E, F ou G par le DPE doit désormais s’accompagner d’un autre document : l’audit énergétique réglementaire.

PPPT – Projet de Plan Pluriannuel de Travaux

Le PPPT est obligatoire depuis janvier 2025 pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, et est valable 10 ans. Néanmoins, cette obligation ne concerne pas les copropriétés qui ont déjà réalisé un DTG.

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est une étude qui permet d’anticiper et de planifier les travaux à réaliser dans les parties communes d’un immeuble. Réalisé par un bureau d’études certifié ou bureau d’Architecte inscrit à l’Ordre, il propose une liste chiffrée et ordonnée de travaux que la copropriété doit réaliser en fonction des priorités afin d’assurer :

• la sauvegarde du bâti existant ;
• la sécurité des usagers et des riverains ;
• la conservation du caractère patrimonial ;
• l’amélioration de la performance énergétique ;
• les différentes évolutions normatives.

Visite conseil

Proposition à la carte suivant les besoins de maître d’Ouvrage ; Un regard d’expert pour aborder au mieux un achat immobilier, un projet de travaux ou une transformation d’usage.

Visite suivi de la rédaction d’un rapport détaillé pouvant inclure une relecture de documents d’urbanisme permettant de mesurer les possibilités d’urbanisation ou en matière de projet Architectural ; Des propositions Architecturales conformes « Esquisses » ; Un programme de travaux et un estimatif plus ou moins exhaustifs ; Une étude thermique prospective sur existant.

DTG – Diagnostic Technique Global

Rapport complet, regroupant l’ensemble des éléments listés plus haut, intégrant une revue de toutes les formalités et obligations légales relatives au bâtiment concerné ; Permet d’évaluer l’état technique général de l’immeuble en offrant une synthèse détaillée et chiffrée.

• Informer les copropriétaires sur la situation globale de l’immeuble (structure, équipements, sécurité…)
• Anticiper les travaux nécessaires pour la préservation de l’immeuble
• Et faciliter la gestion de la copropriété et de ses dépenses d’énergie.

Le DTG est obligatoire dans le cadre d’une mise en copropriété.

Réf. Diagnostic technique global (DTG) de la copropriété | Justice.fr